반응형 미국28 [미국 부동산투자] 세입자에게 월세 현금수령 시 주의사항 현금으로 월세를 받는 것이 임대인에게 반드시 불리한 것은 아니지만, 여러 측면에서 비효율적이고 리스크가 있습니다. 특히, 아래와 같은 단점과 문제점이 있을 수 있습니다.1. 기록 부족 문제문제: 현금 거래는 기록이 남지 않기 때문에 세입자와의 분쟁 시 증빙 자료로 활용하기 어렵습니다.예: 세입자가 월세를 냈다고 주장하지만, 임대인이 증명할 방법이 없는 경우.해결책: 영수증 발행이나 명확한 문서화를 통해 이 문제를 일부 보완할 수 있지만, 여전히 디지털 기록에 비해 신뢰도가 낮습니다.2. 분실 및 도난 위험문제: 현금을 보관하는 과정에서 분실하거나 도난당할 위험이 있습니다.특히 많은 금액을 현금으로 다루는 경우 안전 관리가 어렵습니다.해결책: 금고 사용이나 즉시 은행에 입금하는 방식으로 리스크를 줄일 수 .. 2024. 12. 4. 트럼프가 대통령에 당선될 경우 한국에 미칠 수 있는 영향 5가지 트럼프가 다시 미국 대통령에 당선된다면 한국에 미칠 주요한 영향은 여러 가지가 있을 수 있어요. 특히, 그의 과거 정책들을 고려할 때 한미 관계, 북한 문제, 경제와 무역, 그리고 글로벌 외교에서 변화가 예상됩니다. 1. 한미 관계 : 트럼프는 이전 임기 동안 한미 방위비 분담금 문제를 강하게 제기하면서 한국이 더 많은 방위비를 부담해야 한다고 주장했어요. 만약 그가 다시 대통령이 된다면, 방위비 분담금 협상이 다시 이슈가 될 가능성이 큽니다. 이는 한국에 추가적인 비용 부담을 줄 수 있고, 방위 협력에 대한 압박으로 이어질 수 있습니다.2. 북한 문제 : 트럼프는 과거 북한 김정은과의 정상회담을 개최하며 북한과 직접 대화에 나선 유일한 미국 대통령이었죠. 그가 다시 당선되면 북미 관계는 다시 한 번 주.. 2024. 11. 7. 아틀란타 둘루스 소림마라 아틀란타에 드디어 한국 마라탕 프렌차이즈가 들어왔다고해서 가보았다.웨이팅심하다고 들었는데 한 4시쯤 애매한 시간에 가서 기다리진않았다.테이블이 6-7팀정도로 많지는 않아서 사람이 몰리면 웨이팅이 생길 것 같긴하다.진짜 그냥 마라탕집처럼 생겼다. 수저, 앞접시, 물 등등 셀프로 가져다쓰면된다.토핑도 다양해서 좋았다. 고기는 냉장고에서 같이 가져가면 된다. 나는 소고기로,,한두개씩만 넣어도 한가득이다. 마라탕 1개에 기본 꿔바로우 1개 시켜보았다.미국엔 잘 없는 선불시스템. 편하다.맵기는 계산할때 정하면된다. 2단계가 신라면정도래서 2단계로 시켜보았다.소림마라는 로제 마라샹궈가 유명하다고 들었는데 다음에 먹어봐야겠다.크림새우도 맛있을 것 같다.나왔다. 역시 입맛에 잘맞았다. 생각보다 하나도 안매웠고 1단계시.. 2024. 6. 28. 아틀란타 스와니 고깃집 카우와우 COWWOW 아틀란타 스와니에 있는 고깃집 카우와우에 가보았다. 6인세트에 $250이었다. 내 기억에 육회,차돌박이,갈비,꽃살,양념갈비,무슨주물럭도있고 삼겹살 등등 엄청 여러종류의 고기들이 나왔다. 그리고 고기를 손수 다 구워주시는데 잘 구워서 오마카세먹는 기분이었다. 숯불이라 불맛도나고 고기도 다 연하고 맛있었는데 개인적으로 꽃살과 양념갈비가 맘에 들었다. 배가 고프지 않은 상황이었는데도 엄청 많이 먹었다. 밑반찬들도 다 맛있고 후식냉면도 맛있었다. 직원분들도 친절하셨다. 스와니가 가까우면 자주 갈텐데 넘 멀어서 아쉽다. 2024. 1. 12. 아틀란타 둘루스 부산 돼지국밥 2023년 마지막 점심으로 뭘 먹을까하다가 둘루스에 새로 생긴 국밥집이 있대서 가보았다. 일찌감치 거의 오픈시간에 갔는데도 손님이 많았다. 벽에 돈까스와 우거지해장국?감자탕?사진도 있었는데 지금은 안하나보다.제법 여러 메뉴들이 있다. 섞어국밥, 순대국밥,손만두를 시켜보았다.키오스크로 주문하고 셀프서비스라 팁을 내지 않아도 되서 좋았다. 결제하면 주문번호가 영수증에 적혀있는데 번호판에 주문번호가 뜨면 가져다 먹으면 된다.손만두는 5개가 나온다. 정말 집에서 만든것 처럼 수수한 맛이다. 쫄깃하고 맛있었다.국밥은 뜨끈하고 고기가 많이 들어있었다. 김치와 깍두기가 맛있어서 술술 넘어갔다. 순대는 5-6개정도 들어있다. 냉동순대 맛이고 순대자체는 그저그랬지만 국밥 양도 넉넉하고 가성비가 좋았다. 3명이서 든든하게.. 2024. 1. 9. 미국 아틀란타 일본 라멘집 JINYA 일본라멘이 땡겨서 식당을 찾아보다가 진야라는 곳이 후기가 많고 별점이 높길래 한번 가보았다.가격대는 딱히 저렴하진않고 중상정도 인 것 같다.메뉴가 많은데 뭘 시킬까 고민하다가 에피타이저로 크림새우하고 라멘은 진야 돈코츠 블랙 이랑 스파이시 치킨라멘을 시켜보았다.크림새우는 새우튀김이 크리미한 소스에 버무려져있는데 소스가 좀 짭잘했다.된장 베이스를 활용한 것 같았다.스파이시 치킨라면은 살짝 매콤했다. 약간 일본 한국 미국이 섞인 퓨전느낌이었다. 그냥 먹을만하다.돈코츠 블랙은 이 집의 시그니처 메뉴 같았는데 제법 괜찮았다. 국물이 진하고 면도 얇고 계란도 완벽한 반숙이었다.나쁘지않지만 개인적으로 쏘쏘했다. 현지인들에게는 인기가 좋을 것 같다. 한번 가봤으니 만족한다. 2023. 12. 30. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
