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[미국부동산투자] 모기지 회사 선택 시 고려할 사항 모기지 회사를 선택할 때는 이자율, 수수료, 고객 서비스, 그리고 대출 조건 등 다양한 요소를 고려해야 합니다. 아래는 모기지 회사를 선택할 때 유용한 기준과 좋은 회사들을 찾는 방법에 대한 가이드입니다.1. 모기지 회사를 선택할 때 고려할 사항1) 이자율 (Interest Rates)고정금리 (Fixed Rate) vs 변동금리 (Adjustable Rate): 고정금리는 대출 기간 동안 이자율이 일정하게 유지되지만, 변동금리는 초기 낮은 이자율을 제공하면서 나중에 금리가 변동될 수 있습니다. 자신의 재정 상황에 따라 어떤 방식이 더 적합한지 확인하세요.여러 회사에서 이자율을 비교하고 사전 승인을 받기 전에 구체적인 조건을 확인하는 것이 중요합니다.2) 수수료 (Fees)모기지 대출에는 원금 외에 다양.. 2024. 11. 2.
[미국부동산투자] 세입자 구하는 방법들 1. 온라인 부동산 플랫폼 활용Zillow, Trulia, Realtor.com과 같은 인기 부동산 웹사이트를 활용하세요. 여기에 임대 부동산을 등록하면 넓은 잠재 고객층에게 노출될 수 있습니다.Craigslist 같은 지역 기반의 웹사이트도 유용할 수 있지만, 사기 방지를 위해 주의가 필요합니다.Facebook Marketplace나 Facebook 임대 그룹도 세입자를 찾는 데 매우 효과적입니다. 지역 커뮤니티에 올라오는 게시물은 빠르게 확산되며, 사람들의 관심을 끌 수 있습니다.2. 현지 부동산 중개인현지 부동산 중개인을 고용하는 것도 좋은 방법입니다. 이들은 이미 세입자와의 네트워크가 형성되어 있어 신뢰할 수 있는 세입자를 빠르게 찾아줄 수 있습니다. 특히 부동산 중개인은 세입자 배경 조사와 계약.. 2024. 11. 1.
[부동산투자] 조기상환전략의 장단점 조기 상환의 장점이자 비용 절감조기 상환을 통해 원금을 줄이면, 장기적으로 이자 비용을 크게 절감할 수 있습니다. 특히 대출 초기 단계에서 조기 상환하면 이자 비율이 높기 때문에 이점이 큽니다.부채 감소부채가 줄어들면서 재정적으로 더 자유로워지며, 스트레스가 감소할 수 있습니다. 이는 장기적으로 자산을 더 효율적으로 관리하는 데 도움이 됩니다.재정적 안정성대출이 줄어들면 월 상환액이 감소하여 현금 흐름이 더 안정적이 됩니다. 이는 예기치 못한 지출에 대비할 수 있는 여유를 제공합니다.자산 소유 증가대출이 줄어들면 자신이 소유하는 자산의 비율이 높아지며, 이는 부동산 가치 상승 시 더 큰 자본 이익으로 이어질 수 있습니다.조기 상환의 단점현금 유동성 감소대출을 조기 상환하기 위해 현금을 사용하게 되면, 다.. 2024. 10. 31.
[부동산투자] 대출 상환 전략들 대출 상환 전략을 세우는 것은 재정적인 안정성을 높이고 장기적으로 자산을 관리하는 데 매우 중요합니다. 여기 몇 가지 대출 상환 전략을 소개합니다. 1. 최소 상환액 전략매달 최소한의 상환액만 지급하는 방법입니다. 이렇게 하면 현금 흐름이 좋고 다른 투자에 더 많은 자금을 할당할 수 있습니다.하지만 이자 비용이 더 많이 발생하므로, 장기적으로는 총 대출 금액이 증가할 수 있습니다.2. 조기 상환 전략대출 금액의 일부를 추가로 상환하여 대출 기간을 단축시키는 방법입니다.매달 일정 금액을 추가로 상환하거나, 보너스나 세금 환급과 같은 일회성 수입이 있을 때 대출 원금을 줄입니다.이 방법은 이자 비용을 줄이고, 대출 상환 기간을 단축시켜 재정적인 부담을 줄일 수 있습니다.3. 재융자 전략금리가 낮아질 경우, .. 2024. 10. 30.
삼양 탱글 불고기 알프레도 (컵라면) 저번에 탱글 다른맛사서 먹어보고 나쁘지않아서 다른맛도 큰맘먹고 샀는데 어느덧 유통기한이 지나버려서 빨리 먹고 치웠다. 다행히 2주정도 지나서 버리지는 않았다.넓은 면과 건더기스프, 액상스프, 가루스프가 들어있다.후레이크를 넣고 정수기 뜨거운물을 선까지 채우고 전자레인지에 1분 30초 돌려주었다.면이 알맞게 잘 익었다. 물을 대충 버리고 액상스프와 가루스프를 넣어준다. 액상은 불고기 소스같고 가루는 치즈맛같다.예상대로 치즈가루가 들어간 부드러운 불고기 파스타 느낌이다. 매운맛은 아얘 생각을 못했는데 예상외로 매운느낌이 있었다. 막 맵다기보단 후추가 많이 들어간 느낌이다.그래서 부드럽지만 많이 느끼하진 않았다. 후추의 매운느낌과 적당히 달달하고 간간한 맛이었다. 무난하게 먹을만 했다. 한인마트에서 거의 3불.. 2024. 10. 25.
본가 양평해장국 양평지점 육개장 감자전 양평쪽에 놀러갔다가 양평해장국이 맛있다고해서 가보았다.가게 앞에 주차장이 있어 주차가 편했고 웨이팅도 없었다.꽤 오래된 로컬맛집 분위기가 풍겼다.나는 선지를 안좋아해서 해장국말고 육개장을 시켜보았다. 음식은 금방나왔다.아주 빨갛고 진한 육개장이다. 육갈탕이라고 육개장에 갈비가 들어있는 메뉴도 있었는데 나는 많이 못먹을 것 같아서 그냥 육개장으로 시켰다. 국물이 엄청 진하고 칼칼하다. 혀가 아린 매운맛보다는 감칠맛있고 얼큰한 느낌이라 중독성있었고 맵찔이인 나도 제법 맛있게 먹을 수 있었다. 해장하기에 딱이고 남자들이 딱 좋아할 만한 국밥이었던 것 같다.감자전도 시켰는데 아주 쫀득하고 맛있다. 집에서도 계속 해먹어보고 싶은 맛이다. 엄청 얇게 썬 감자채와 감자떡이 합쳐진 듯하다. 아주 꼬소하고 맛있다.남편은.. 2024. 10. 13.
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