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2024 아마존 라우터 순위 및 추천 1. 최고의 가성비 모델: TP-Link Archer AX3000 TP-Link Archer AX3000 는 빠르고 안정적인 Wi-Fi 6(802.11ax) 연결을 제공합니다. 보통 10만 원대의 합리적인 가격으로 구매할 수 있으며, 넓은 범위에서 강한 신호를 유지하고, 여러 기기가 동시에 연결되어도 안정적입니다. 특히 1~2기가비트의 고속 인터넷을 지원해 몇 년간 업그레이드 걱정 없이 사용할 수 있습니다. 일반 가정이나 중형 규모의 공간에서 훌륭한 선택입니다.아마존 가격 $110 눌러서 구매2. 고급형 모델: TP-Link Archer BE550 최신 Wi-Fi 6E 및 Wi-Fi 7을 지원하며 기가비트 이상의 고속 인터넷 서비스에 적합한 Archer BE550은 높은 확장성과 속도를 제공합니다. 최신.. 2024. 11. 3.
[미국부동산투자] 세입자 구할 때 해야할 일 _ 범죄 및 퇴거기록 확인 / 신용검사 세입자의 범죄 및 퇴거 기록을 확인하는 것은 세입자가 신뢰할 수 있는 사람인지 판단하는 중요한 과정입니다. 이를 위해서는 몇 가지 절차와 도구를 사용해야 합니다.1. 범죄 기록 확인 (Criminal Background Check)세입자가 범죄 기록이 있는지 확인하기 위해서는 배경 조사 서비스를 통해 조회할 수 있습니다. 이는 주, 연방, 또는 국가 단위로 범죄 기록을 검색하여 세입자의 신뢰도를 판단하는 데 도움이 됩니다. 다음은 범죄 기록을 확인할 수 있는 방법입니다:A) 온라인 배경 조사 서비스 이용MyRental, TransUnion SmartMove, RentPrep 등의 온라인 서비스를 통해 세입자의 범죄 기록을 확인할 수 있습니다.이들 서비스는 세입자의 동의를 얻은 후 개인 신상 정보를 입력하.. 2024. 11. 3.
2024년 아마존 가습기 순위, 추천 1. 최고 추천 모델Levoit LV600S Smart Hybrid Ultrasonic Humidifier이 모델은 강력하고 조용하며 Wi-Fi 연결과 따뜻한 증기 기능을 제공합니다. 상단 주입식 대용량 탱크로 하루 종일 사용할 수 있으며 청소가 편리합니다. 과습 방지 기능도 있어 실내 습도 조절이 쉽습니다.아마존 가격 $110 눌러서 구매2. 합리적 가격 모델Levoit Classic 300S최대 1.6갤런의 물을 채울 수 있는 이 가습기는 야간 조명 기능과 스마트 기능을 탑재하여 편리함을 더합니다. 앱으로 세부 조정이 가능하지만, 물탱크가 쉽게 누수될 수 있다는 사용자 후기가 있습니다.아마존 가격 $80 눌러서 구매3. 가성비 좋은 모델Dreo HM311S심플하고 저렴한 초음파 가습기로, 자동 모드로.. 2024. 11. 2.
[미국부동산투자] 모기지 회사 선택 시 고려할 사항 모기지 회사를 선택할 때는 이자율, 수수료, 고객 서비스, 그리고 대출 조건 등 다양한 요소를 고려해야 합니다. 아래는 모기지 회사를 선택할 때 유용한 기준과 좋은 회사들을 찾는 방법에 대한 가이드입니다.1. 모기지 회사를 선택할 때 고려할 사항1) 이자율 (Interest Rates)고정금리 (Fixed Rate) vs 변동금리 (Adjustable Rate): 고정금리는 대출 기간 동안 이자율이 일정하게 유지되지만, 변동금리는 초기 낮은 이자율을 제공하면서 나중에 금리가 변동될 수 있습니다. 자신의 재정 상황에 따라 어떤 방식이 더 적합한지 확인하세요.여러 회사에서 이자율을 비교하고 사전 승인을 받기 전에 구체적인 조건을 확인하는 것이 중요합니다.2) 수수료 (Fees)모기지 대출에는 원금 외에 다양.. 2024. 11. 2.
[미국부동산투자] 세입자 구하는 방법들 1. 온라인 부동산 플랫폼 활용Zillow, Trulia, Realtor.com과 같은 인기 부동산 웹사이트를 활용하세요. 여기에 임대 부동산을 등록하면 넓은 잠재 고객층에게 노출될 수 있습니다.Craigslist 같은 지역 기반의 웹사이트도 유용할 수 있지만, 사기 방지를 위해 주의가 필요합니다.Facebook Marketplace나 Facebook 임대 그룹도 세입자를 찾는 데 매우 효과적입니다. 지역 커뮤니티에 올라오는 게시물은 빠르게 확산되며, 사람들의 관심을 끌 수 있습니다.2. 현지 부동산 중개인현지 부동산 중개인을 고용하는 것도 좋은 방법입니다. 이들은 이미 세입자와의 네트워크가 형성되어 있어 신뢰할 수 있는 세입자를 빠르게 찾아줄 수 있습니다. 특히 부동산 중개인은 세입자 배경 조사와 계약.. 2024. 11. 1.
[부동산투자] 조기상환전략의 장단점 조기 상환의 장점이자 비용 절감조기 상환을 통해 원금을 줄이면, 장기적으로 이자 비용을 크게 절감할 수 있습니다. 특히 대출 초기 단계에서 조기 상환하면 이자 비율이 높기 때문에 이점이 큽니다.부채 감소부채가 줄어들면서 재정적으로 더 자유로워지며, 스트레스가 감소할 수 있습니다. 이는 장기적으로 자산을 더 효율적으로 관리하는 데 도움이 됩니다.재정적 안정성대출이 줄어들면 월 상환액이 감소하여 현금 흐름이 더 안정적이 됩니다. 이는 예기치 못한 지출에 대비할 수 있는 여유를 제공합니다.자산 소유 증가대출이 줄어들면 자신이 소유하는 자산의 비율이 높아지며, 이는 부동산 가치 상승 시 더 큰 자본 이익으로 이어질 수 있습니다.조기 상환의 단점현금 유동성 감소대출을 조기 상환하기 위해 현금을 사용하게 되면, 다.. 2024. 10. 31.
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