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[미국 부동산투자] 세입자에게 월세 현금수령 시 주의사항 현금으로 월세를 받는 것이 임대인에게 반드시 불리한 것은 아니지만, 여러 측면에서 비효율적이고 리스크가 있습니다. 특히, 아래와 같은 단점과 문제점이 있을 수 있습니다.1. 기록 부족 문제문제: 현금 거래는 기록이 남지 않기 때문에 세입자와의 분쟁 시 증빙 자료로 활용하기 어렵습니다.예: 세입자가 월세를 냈다고 주장하지만, 임대인이 증명할 방법이 없는 경우.해결책: 영수증 발행이나 명확한 문서화를 통해 이 문제를 일부 보완할 수 있지만, 여전히 디지털 기록에 비해 신뢰도가 낮습니다.2. 분실 및 도난 위험문제: 현금을 보관하는 과정에서 분실하거나 도난당할 위험이 있습니다.특히 많은 금액을 현금으로 다루는 경우 안전 관리가 어렵습니다.해결책: 금고 사용이나 즉시 은행에 입금하는 방식으로 리스크를 줄일 수 .. 2024. 12. 4.
양궈푸 마라탕 꿔바로우 가산 디지털 단지역에 있는 양궈푸 마라탕이라는 곳에 가보았다. 손님들이 바글바글했다. 마라탕과 꿔바로우를 시켰다.꿔바로우는 바삭하고 시큼하면서 달콤한게 맛있었다. 저게 가위로 자르면 양이 꽤된다.솔직히 마라탕은 다 거기서 거기일거라 생각해서 별차이 없을 줄 알았는데 다른느낌으로 맛있어서 놀랐다. 국물이 아주 진하고 깊은맛이났다. 자극적이라 도파민이 터지는 맛이었다. 가까이 있었으면 자주 사먹었을 것 같다. 미국에도 이런 곳이 한군데만 있었으면 싶다. 2024. 11. 29.
노티드 도넛 스타필드 수원, 하남 수년전부터 이름만 들어온 노티드 도넛을 드디어 먹어보았다. 작년에 한국에 갔을때도 다른지점에있는 노티드를 지나갔었는데 그때는 줄이 100미터는 되서 바로 포기했는데 올해는 줄이 하나도 없어서 신기했다. 그래도 여전히 손님들이 많았다.다른메뉴 안먹어봤지만 어디든 가장 기본메뉴가 제일 맛있는것 같다. 패키지도 귀엽다. 비쥬얼이 이쁘고 단정하다. 우유크림이 정말 고소하고 맛있었다. 미국처럼 무식하게 달지않아서 좋았다.다음에 또가면 다른 메뉴도 먹어보고 싶다. 2024. 11. 28.
부여 연잎담 떡갈비, 삼계탕, 치즈돈까스 부여 여행갔을때 갔었던 연잎담이라는 한식집이다.전용 주차장이 넓게 있어 주차하기 편했다. 기본으로 나오는 연근전과 샐러드. 연근전이 고소하니 맛있었다.삼계탕정식과 떡갈비 정식, 치즈돈까스를 시켜보았다.삼계탕. 뜨끈하고 시원했다. 찹쌀이 들어있어서 양이 넉넉하고 든든했다.치즈돈까스는 어린이를 위한 메뉴인 것 같은데 아무래도 돈까스 전문이아니라 평범했다.떡갈비는 사진에 보이는 떡갈비가 다인데 물론 1인분이지만 좀 작게 느껴지긴했다. 맛은 좋았다.기본반찬들이 맛있고 후식으로 식혜와 수정과를 먹을 수 있어 좋았다. 2024. 11. 27.
2024 크리스마스 선물 베스트 5 추천!🤗 크리스마스 선물은 매년 고민이 되죠. 다양한 제품들을 직접 선물해본 경험을 바탕으로, 진심을 담아 고심끝에 어렵게 고른 아이템 5가지를 소개합니다. 소중한 사람에게 줄 선물로 마음을 전할 수 있도록 신중하게 선별했습니다.1 애플 에어팟 맥스 (AirPods Max)애플의 프리미엄 무선 헤드폰으로, 탁월한 음질과 노이즈 캔슬링 기능을 자랑합니다. 스타일과 실용성을 겸비한 제품으로 특히 음악을 좋아하는 분께 완벽한 선물이 될 거예요.아마존 가격 $450 구매링크 https://amzn.to/3UKZ7h3쿠팡 가격 74만5천원 구매링크 https://link.coupang.com/a/bZ6WuQ Apple 2024 에어팟 맥스 노이즈 캔슬링 블루투스 헤드폰 - 블루투스 헤드폰 | 쿠팡현재 별점 4.8점, 리뷰.. 2024. 11. 12.
주식에 투자하고 싶다면, 하고 있다면 진짜로 읽어야할 책들 TOP 5 주식에 대해 배울 수 있는 좋은 책을 찾고 계신가요? 주식은 단순한 매매가 아니라 시장의 흐름을 읽고 기업의 가치를 분석하는 지식이 필요합니다. 특히, 처음 시작하는 분들은 주식의 기초부터 심화된 지식까지 잘 정리된 책이 큰 도움이 될 수 있습니다. 오늘은 주식에 관심 있는 분들을 위해 필수적으로 읽어야 할 주식 관련 서적들을 순위별로 정리해보았습니다. 각 책의 특징과 내용도 함께 소개해드릴 테니, 어떤 책이 여러분의 투자 목표와 잘 맞는지 확인해보세요! 1위: 《돈의 심리학(The Psychology of Money)》 - 모건 하우절 이 책은 투자에 대한 심리적인 접근을 다루며, 주식을 포함한 투자에서 성공하는 데 중요한 것은 재무 지식이 아니라 '돈을 대하는 태도'라는 점을 강조합니다. 저자인 모건.. 2024. 11. 9.
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