반응형 미국렌트2 [미국 부동산투자] 세입자 집구경 노쇼(No-Show) 대책 세입자 구하는 과정에서 **"노쇼(No-show)"**가 반복되면 시간과 에너지를 낭비하게 되죠. 이를 줄이기 위한 효과적인 대책은 다음과 같습니다: 1. 약속 전 확약 및 리마인더 구체적인 확인 요청: 약속 날짜와 시간을 정한 후, 문자나 이메일로 세입자에게 약속을 다시 확인하세요. 예: "XX월 XX일 오전 10시에 집을 보러 오시는 게 맞으신가요? 확인 부탁드립니다." 리마인더 발송: 약속 하루 전 또는 당일 아침에 문자나 이메일로 다시 확인 메시지를 보내세요. 예: "오늘 오전 10시에 집을 보러 오시기로 한 약속 다시 한번 확인드립니다. 늦거나 못 오시는 경우 꼭 알려주세요!" 2. 예약 보증금 제도 방법: 집을 보러 오기 전에 소액의 예약 보증금을 요청하세요(예: $20~$50). 세입자가 .. 2024. 12. 5. [미국 부동산투자] 세입자에게 월세 현금수령 시 주의사항 현금으로 월세를 받는 것이 임대인에게 반드시 불리한 것은 아니지만, 여러 측면에서 비효율적이고 리스크가 있습니다. 특히, 아래와 같은 단점과 문제점이 있을 수 있습니다.1. 기록 부족 문제문제: 현금 거래는 기록이 남지 않기 때문에 세입자와의 분쟁 시 증빙 자료로 활용하기 어렵습니다.예: 세입자가 월세를 냈다고 주장하지만, 임대인이 증명할 방법이 없는 경우.해결책: 영수증 발행이나 명확한 문서화를 통해 이 문제를 일부 보완할 수 있지만, 여전히 디지털 기록에 비해 신뢰도가 낮습니다.2. 분실 및 도난 위험문제: 현금을 보관하는 과정에서 분실하거나 도난당할 위험이 있습니다.특히 많은 금액을 현금으로 다루는 경우 안전 관리가 어렵습니다.해결책: 금고 사용이나 즉시 은행에 입금하는 방식으로 리스크를 줄일 수 .. 2024. 12. 4. 이전 1 다음 반응형
